本文目录一览：
- 1、史上最全关于天津限价房，你想知道的都在这！
- 2、天津限价房的政策
- 3、天津限价房的在售情况是怎样的呢？
- 4、关于天津限价房购买
- 5、天津限价房多少钱一平米？ 好心告诉我吧. 听说西青还3000一平米是吗？
- 6、关于购买天津市限价房！急
史上最全关于天津限价房，你想知道的都在这！
针对高昂的商品房价格以及部分市民低收入额之间的矛盾，天津市政府出台一系列政策以满足低收入人群的购房问题，其中天津限价房变应运而生，解决了天津一部分人群的居住问题。
不过感觉很多购房者对天津限价房还有疑问：
什么是限价房？
限价房和普通商品房有什么区别？
天津限价房购买条件有哪些？
天津限价房的购买流程是什么？
对此小狐为大家一一解答↓↓↓
Q:什么是限价房
简单来说限价房就是为了保障中低收入群体由政府从成本源头控制，使得销售价格低于所在区域商品房的一种房屋
在房价上： 商品房＞限价房
Q:天津限价房和普通商品房相比优缺点
从购房者角度来说，小狐觉得限价房和普通商品房区别如下：
1、天津限价房面积不会太大，主要是满足刚性居住需求。户型结构和景观等不如高端改善型普通商品房。
2、对购买人收入等有一定要求
3、限价商品房在房屋所有权证登记之日起5年内，即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途。有个别区域限价房交易时需要补交和商品房的差价。
Q:天津限价房购买条件
1、申请人具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2. 家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元；单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。
3.家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。
4.家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
Q:天津限价房的购买流程
1、申请人向户口所在地或者居住证所在社区提交申请资料;
2、房管局将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;
3、街道办事处核查后报送区民政局部门复审并将核查结果转区县房管局;
4、区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。
5、房管局对符合条件的申请人相关情况报送市住房保障管理办公室进行公示
6、房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。
天津十大限价房一一盘点↓↓↓
Q:天房天辰世纪
简介：位于北辰区顺义道18号，天穆版块，项目整体2018年5月交房，周边有华润万家超市，天穆小学、南仓中学等学校，生活配套健全，是北辰区较为完善的大型居住区，规划地铁4号线天穆站，交通方便。
均价：8300元/㎡
咨询电话：400-819-1217
Q:华城浩苑
简介：位于北辰道与外环线交口向西一公里处，属于双青新家园版块内，邻近地铁一号线延长线和规划中地铁11号线，现有刘园地铁站，刘园公交总站和龙洲道公交站等。紧邻华润，乐天玛特等大型购物超市，购物方便，周边学校有韩家墅小学等，临近天津第二儿童医院。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15030
Q:幸福公里
简介：是北辰区双青新家园内的限价房产品，地铁刘园站西侧1000米，交通便捷，较低的价格性价比高，周边有多个住宅，是北辰环内较为宜居的居住区。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15365
Q:瑞福春天
简介：附近有地铁1号线刘园站和多条公交站，有第二儿童医院、北辰医院等医疗配套，也有瑞景小学、瑞景中学，满足业主基本生活需求。
均价：待定
咨询电话：400-869-1111 转 26051
Q:房信彩虹城
简介：位于西青大寺板块，距离外环线仅4公里，邻近梅江板块，未来有6号线、8号线、城铁Z1线等轨道交通资源。
均价：7400元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 23629
Q:朝阳北部湾
简介：位于地铁一号线刘园站附近。临近外环线，附近有两个公交总站。周边配有第二儿童医院等大型医院。
均价：7000元/㎡
咨询电话： 400-869-1111 转 15038
Q:美震瑞景时代
简介：邻瑞景大型居住社区，区域内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。紧邻地铁一号刘园站，附近有两个公交车站。
均价：7000元/㎡
咨询电话：400-869-1111 转 15039
Q:滨海欣嘉园
简介：东邻北塘水库，直通西中环快速到达京津高速。自建欣嘉园商业广场，紧邻天津实验中学滨海学校，周边有工商、建设银行等金融机构。交通畅捷的同时，生活配套也极为齐全。自身规划建设四所幼儿园和两所小学。
均价：6700元/㎡
（以上回答发布于2016-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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天津限价房的政策
天津将调整限价商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请；申请家庭人均收入标准也将上调5000元。
据天津市国土资源和房屋管理局局长吴延龙介绍，此次天津限价商品住房政策调整涉及申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。
其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积不超过60平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由2.5万元调整为3万元，核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过25岁，女超过23岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。
据了解，去年天津开工建设限价商品住房2万套，今年计划建设限价商品住房150万平方米，2万套。限价商品住房每平方米价格将低于同一位置、同档次商品房20%。
天津计划2009年建设保障性住房770万平方米、11万套，建设规模比去年增加30%。另外，限价商品住房政策将调整，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可以申请；申请家庭人均收入标准也将上调5000元。
天津限价房的在售情况是怎样的呢？
因为具体情况涉及到您限价房证的申请细节等，我这边把具体情况发送给您，内容如下
方便群众选购，现将在售限价商品住房项目予以公布88908890。
佳和华庭项目 位于西青区津港公路大寺新家园内，总建筑面积约10万平方米，开发单位为天房瑞诚置业有限公司83982977、83982987。
房信彩虹城 位于西青区大寺新家园内，总建筑面积约48万平方米，开发单位为天津市信瑞房地产开发有限公司，售楼处位于河西区通达尚城底商16号增7号-增8号59192222。
美震瑞景时代 位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约35万平方米，开发单位为天津市川正兴宜置业发展有限公司86956666、27738888。
华城浩苑(荣欢园、荣畅园、荣业园) 位于北辰区双青新家园内，总建筑面积约107万平方米，开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司23257222、23256222。
关于天津限价房购买
只要开发商要求2成，那么公积金一般是可以的。契税一般是房价的1.5%（不超过90平米情况市1%，限价房一般不到90）。担保费损失根据你贷款的额度和贷款年限确定，额度越大年限越长当然越贵了。一般为几百到几千不等，具体详情请到公积金管理中心查询，按你这种情况肯定不是几百担保费了应该是几千。所有的费用准备2或者3万差不多了。
希望能帮助你
我说的是天津。“半岛统一”： 我从来没听说过正当方法首付10%的（智慧型投资者另当别论）。限价房有的开发商要求4成。
天津限价房多少钱一平米？ 好心告诉我吧. 听说西青还3000一平米是吗？
3000？那是哪年的黄历了，现在限价房均价基本上都在6000以上了，接近7000！
关于购买天津市限价房！急
我是08毕业集体户口已买到了限价房。
先说你的问题，4w收入，高了，房管局要求是3w。
集体户口的问题最关键的是，在你的户口页住址那一栏的XX区XX街XX号，这个住址证明不是你的房产，也就是说你有这个地址的产权证明，或者其他能够证明这个地址产权或者不是用来居住的就可以，这是最关键的问题。
其他呢，你要带着身份证和户口页，先去保税区那边的民政局办个未婚证明。
再有其他，你可以再问我
